Ramanlı; emsal piyasaya göre yüksek belirlenen konut fiyatları, memur maaş endeksli taksit artışları ve henüz teslim edilmeyen evlerin taksit ödemelerinin başlatılmasıyla ilgili Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un cevaplaması istemiyle yazılı soru önergesi verdi.
2022 yılında "Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi" sloganıyla başlatılan projeye dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma ümidiyle başvurduğunu hatırlatan Ramanlı, konut fiyatlarının 4 milyon TL’ye kadar yükseldiğini belirtti. Bu ekonomik koşullarda dar gelirli ailelerin ev sahibi olmasının imkansız hale geldiğini savunan Ramanlı, ilan edilen şartların "sosyal konut" niteliğiyle bağdaşmadığını vurguladı.
Serkan Ramanlı: "Dar Gelirliler Borç Batağına Sürükleniyor"
Batman Milletvekili Serkan Ramanlı, bölgedeki mevcut konut piyasasında 3+1 daireler 2 milyon TL bandında alıcı bulabilirken, TOKİ’nin yeni hak sahiplerinden 4 milyon TL’ye varan bedeller talep ettiğine dikkat çekti. İhale tarihinin 2025 yılına sarkmasından kaynaklanan maliyet artışlarının faturasının vatandaşa kesilmemesi gerektiğini ifade eden Ramanlı, memur maaş artışına endeksli taksitlendirmenin dar gelirli aileleri borç batağına sürükleme riski taşıdığını söyledi.
Vekil Ramanlı, Bakan Kurum’a yönelttiği önergede; inşaat süreci devam ederken taksitlerin başlatılmasının gerekçesini sordu ve hem kira ödeyip hem de yüksek taksit yükü altına giren vatandaşlar için ödemelerin "anahtar tesliminden sonra" başlamasını talep etti. Ayrıca, projeye başvururken taahhüt edilen "uygun ödeme koşulları" ilkesine sadık kalınarak sabit taksit uygulamasına geçilmesi, yüzde 10 KDV ile banka komisyonları gibi ek yüklerde iyileştirme yapılması ve kamusal sübvansiyon uygulanması yönünde sorular yöneltti.
Bakan Murat Kurum: "Taksitlerin Teslimden Sonra Başlamasına Yönelik Çalışma Yok"
HÜDA PAR Batman Milletvekili Serkan Ramanlı’nın soru önergesine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum imzasıyla resmi yanıt geldi. Bakan Kurum, TOKİ projelerinin başvuru ilanlarında konut fiyatlarının ihale sonrası kesinlik kazanacağının ve tahmini bilgilerin yer aldığının başvuru formlarında adaylara bildirildiğini belirtti. Konut satış fiyatlarının kâr amacı güdülmeden, ihale bedeli ve diğer maliyet kalemleri dikkate alınarak hesaplandığını savundu.
Kampanya duyurularında konutların yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacağı, taksit ödemelerinin ise sözleşme tarihini takip eden ay itibarıyla başlatılacağı bilgisinin en başından itibaren verildiğini kaydeden Bakan Kurum, taksitlerin ev tesliminden sonra başlamasına yönelik şu an için herhangi bir çalışmanın bulunmadığını açıkladı.
Sabit Taksit Talebine Red: İlk Artış Temmuz 2026'da
Milyonlarca dar gelirlinin talep ettiği "sabit taksit" modeline dair de açıklamada bulunan Bakan Kurum, taksitlerin sabit olarak ödenmesine yönelik bir bütçe çalışmasının gündemde olmadığını net bir dille ifade etti. Hak sahiplerinin kalan borç bakiyelerinin ve aylık taksitlerinin, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki "Memur Maaş Artış Oranı" dikkate alınarak artırılacağını yineleyen Kurum, projedeki ilk dönemsel artışın ise önümüzdeki Temmuz 2026 döneminde gerçekleştirileceğini duyurdu.
Son olarak yüzde 10’luk KDV oranına da değinen Bakan Kurum, Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) KDV oranlarını düzenleme veya değiştirme yetkisinin bulunmadığını hatırlattı. Yapı kullanım izin belgesi alınarak anahtar teslim aşamasına gelen konutların Katma Değer Vergisi’nin yasa gereği tahsil edildiğini belirten Kurum, yalnızca KDV oranı yüzde 10 olan bu tip projelerde vatandaşın yükünü hafifletmek adına KDV tutarının taksitlere yayılarak tahsil edildiğini sözlerine ekledi.
