Batman’da kiralık konut piyasasının güncel fotoğrafını ortaya koymak amacıyla Batman’da Bugün tarafından kira araştırması yapıldı.
4 Eylül 2026 tarihli çevrim içi kiralık daire ilanlarından oluşturulan örneklemde Batman kent merkezindeki 46 ilan incelendi. Araştırmada ortalama kira 19 bin 16 TL, medyan kira ise 18 bin TL olarak hesaplandı.
İlanlarda en düşük kira 8 bin 500 TL, en yüksek kira ise 39 bin TL oldu.
İlanların Yarısı 15-20 Bin TL Bandında
İncelenen 46 ilanın 23’ü, yani yüzde 50’si, 15 bin ile 20 bin TL arasında yer aldı. 15 bin TL’nin altında kalan ilan sayısı ise 8 oldu.
Oda tiplerine göre medyan kiralar 1+1 dairelerde 16 bin 500 TL, 2+1’lerde 17 bin 500 TL, 3+1’lerde ise 18 bin 500 TL olarak hesaplandı.
Değirmenci: Lüks Bölgelerde 30 Bin TL’yi Buluyor
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Batman İl Temsilcisi Mehmet Emin Değirmenci, Batman’daki kira piyasasına ilişkin değerlendirmesinde kenar mahallelerde kiraların 12 bin TL bandından başladığını söyledi. Değirmenci'nin Batman il temsilciliği TEDB'nin güncel resmi listesinde yer alıyor.
Değirmenci, Tilmerç ve GAP gibi yüksek fiyatlı bölgelerde kiraların yaklaşık 30 bin TL, ultra lüks konutlarda ise 35-45 bin TL bandına çıkabildiğini belirtti.
Öğretmen, Memur ve Gençlerden Talep Var
Değirmenci, okulların açılmasıyla kente gelen öğretmenlerin ve atama yoluyla Batman’a gelen memurların kiralık konut talebi oluşturduğunu, ancak yüksek fiyatlar nedeniyle daha temkinli hareket ettiklerini söyledi.
Evlilik hazırlığı yapan gençlerin de kiralık konut talebinde bulunduğunu belirten Değirmenci, ekonomik koşullar nedeniyle konut alım-satımında da belirgin bir yavaşlama yaşandığını ifade etti.
Araştırmadaki rakamlar, 4 Eylül 2026 tarihinde incelenen 46 kiralık dairenin ilan fiyatlarından hesaplandı.
