Ödemelerin 1 Aralık 2025 tarihine kadar yapılması gerekiyor. Bu tarihe kadar ödeme yapılmaması durumunda, ödenmeyen tutara kamu alacaklarına uygulanan aylık yüzde 3,5 oranında gecikme faizi işletilecektir.
Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?
Vergi mükellefleri, ikinci taksit ödemelerini yapmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirler:
-
İlgili Belediye Vezneleri: Taşınmazın bulunduğu belediyenin veznelerine nakit veya kartla ödeme yapılabilir.
-
e-Devlet Üzerinden Online Ödeme: e-Devlet Kapısı üzerinden ilgili belediyenin sunduğu online ödeme sistemi aracılığıyla ödeme hızlıca tamamlanabilir.
Emlak Vergisinden Kimler Muaf?
Belirli şartları sağlayan taşınmaz sahipleri emlak vergisinden muaf tutulmaktadır. Bu muafiyet şartları şunlardır:
-
Tek Konut Sahipliği: Sadece tek bir konuta sahip olmak.
-
Konut Büyüklüğü: Konutun brüt 200 metrekareyi geçmemesi.
-
Sosyal Statü: Emekli, dul ve yetim aylığı alanlar, engelliler, gaziler ve gelir sahibi olmayanlar bu muafiyetten faydalanabilir.
Rayiç Bedel ve Emlak Vergisi Düzenlemesi Geliyor
Yüksek artışlar nedeniyle tartışmalara neden olan 'rayiç bedel' ve 'emlak vergisi' düzenlemesi, Meclis Genel Kurulu'nda ele alınacak 40 maddelik ekonomi torba teklifine eklenmek üzere son şeklini alıyor.
Rayiç Bedel Artışına Üst Sınır
Yapılacak düzenlemenin temel amacı, kimi yerlerde 40 katına hatta 100 katına ulaşan fahiş rayiç bedel artışlarına üst sınır getirilmesidir.
-
Sınırlama Dönemi: Düzenleme, 2026'dan 2029'a kadar geçerli olacak rayiç bedel oranlarını belirleyecek.
-
Artış Oranı Kısıtlaması: 2026-2029 döneminde geçerli olacak rayiç bedeller, 2025 yılı için belirlenen bedelin yüzde 50'sini aşamayacak.
-
Vergi Zammı Sınırı: Bu sayede emlak vergisinde yüzde 50'nin üzerinde zam yapılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Bu teklifle hem belediyelerin gelir kaybına uğramaması hem de ev sahiplerinin hakkaniyetli artış oranlarıyla emlak vergilerini ödemeleri amaçlanıyor. Kasım 2029'da ise rayiç bedel oranı, 2030 ve sonraki 4 yıllık süreç için yeniden belirlenecek.
