Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), hazine kaybının önüne geçmek için düğmeye basarak şüpheli işlem gerçekleştiren alıcı ve satıcıların kapısını tebligatlarla çalmaya başladı.
Ev, arsa veya dükkan alım-satımında gerçek değeri gizleyerek az harç ödemeye çalışanlar için denetimler en üst seviyeye çıkarıldı. Sosyal medyada da yankı bulan bu tebligatlar, tapu sahiplerini Defterdarlıklara bağlı denetim birimlerine savunma yapmaya çağırıyor.
Hata Payı Yok: Cezalar Dört Katına Çıktı
Yeni ekonomi paketiyle birlikte yürürlüğe giren düzenleme, usulsüz beyan yapanları ağır mali yükümlülüklerle karşı karşıya bırakıyor.
Daha önce eksik beyan durumunda uygulanan %25 oranındaki vergi ziyaı cezası, radikal bir kararla %100’e yükseltildi. Yani, tapuda eksik gösterilen her kuruş için artık kaçırılan vergi kadar ceza kesilecek.
Maliye’nin dijital radarına takılan işlemler için hem alıcıya hem de satıcıya gönderilen uyarılarda, gerçek satış değerinin bildirilmesinin yasal bir zorunluluk olduğu hatırlatılıyor.
Savunma İçin Sadece 15 Gün Süre Verildi
GİB’in gönderdiği resmi tebligatlar, taraflara durumlarını netleştirmeleri için oldukça dar bir zaman tanıyor.
Şüpheli devir işlemleriyle ilgili açıklama yapması beklenen vatandaşların, tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde Denetim Koordinasyon Müdürlüklerine başvurmaları gerekiyor. Bu süre zarfında makul bir açıklama getiremeyen veya banka kayıtları ile tapu beyanı arasında uçurum bulunan işlemler için doğrudan ceza prosedürü işletilecek.
Banka kredileri ve transfer edilen tutarlar üzerinden yapılan sıkı takip, satış bedelini "belediye rayici" üzerinden gösterip işin içinden sıyrılmaya çalışanların planlarını bozmuş durumda.
Vatandaşın Merceği: Sosyal Medyada Tebligat Alarmı
Son günlerde birçok tapu sahibinin kendisine ulaşan tebligatları sosyal medya üzerinden paylaşması, konunun vahametini gözler önüne serdi.
"Rayiç bedelden gösterdik, başımız yanar mı?" sorusu platformlarda en çok konuşulan başlık haline gelirken, uzmanlar gerçek bedelin beyan edilmediği durumlarda "pişmanlık" dilekçesi verilerek cezalardan bir nebze de olsa kurtulunabileceği yönünde uyarılarda bulunuyor.
Ancak denetimlerin bu denli sıkılaştığı 2026 yılında, Maliye’nin hiçbir açık kapı bırakmayacağı ve dürüst beyanın tek güvenli yol olduğu net bir şekilde vurgulanıyor.
